Es posible que usted sea propietario y que como buen vecino implicado con su comunidad asista a las reuniones de vecinos.

En estas reuniones se suelen votar decisiones muy importantes que afectan al día a día de su finca.

¿Pero si la decisión está tomada entonces qué es exactamente la figura del administrador de fincas y por qué es tan necesario?

Un administrador de fincas, administrador de comunidades, gestor de comunidades o gestor de fincas, es en realidad una misma figura que ejerce de vínculo entre la comunidad y cada uno de los vecinos.

Es también un árbitro imparcial que actúa de brazo ejecutor y se ocupa por el bien común de todos los vecinos.

Sus principales funciones son:

• Gestionar los bienes inmuebles aplicando la legislación vigente.
• Conservar y mejorar la propiedad.
• Resolver las posibles incidencias.
• Asesorar, representar y cuidar la comunidad de propietarios.

¿Cómo vecino, harías tu esta labor de forma neutra?

Es importante que su administrador de fincas sea colegiado.

Que le ofrezca los servicios necesarios para que la comunidad esté cuidada y se cumplan todas las funciones del administrador.

Que se haga cargo de la constitución de comunidades con todos los trámites que se requieren a nivel legal para que la comunidad esté realmente bien constituida ante cualquier incidente.

Una vez la comunidad está constituida recae sobre la administración de fincas la convocatoria y celebración de Juntas donde se toman las decisiones con el acuerdo de los vecinos y que también recaen sobre el administrador.

Además, el administrador es el responsable de la gestión económica y contable de las fincas llevando al día el estado de cuentas de la Comunidad y elaborar el presupuesto de cara el próximo ejercicio.

De este modo hay un control de los ingresos y los gastos y que marcan la capacidad de gestión de la comunidad.

Con esta gestión se tiene en cuenta la supervisión y coordinación de la reparación y mantenimiento de las fincas conjuntamente con la selección del seguro comunitaria que más caso a la comunidad administrada.

Un administrador de fincas vela por el día a día del edificio y de las personas que viven en ella.

Queridos propietarios,

Deseamos que este escrito les haya sido de utilidad.

Estamos a tu disposición por las vías habituales de contacto.